1. 泉州利好政策助力房企復工 一二級市場聯動促平穩

        來源:泉州晚報 2022-04-22 14:00中投網 A-A+

          利好政策助力房企復工

          近期,關于樓市發展的利好政策頻頻傳來。在金融端,央行宣布將于4月25日下調存款準備金率0.25個百分點,釋放長期資金5300億元。業內人士分析認為,降準雖然并不針對樓市,但也有助于增加房地產市場的積極預期,同時,降準釋放更多資金,有利于激勵銀行進一步降低按揭利率,也有助于增加房貸投放,長遠來看將促進住房消費。

          在針對受疫情影響、扶持行業復工復產方面,省住房和城鄉建設廳也推出相關舉措,其中提到將優化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款,增加購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”,進一步減輕購房者支付首付款資金壓力,方便職工購買新建商品住房。同時,在許多開發商關注的預售資金監管方面,也進一步提出,各地將進一步優化本地監管辦法,增加支付節點,對開發企業使用商業銀行保函替代預售監管資金的予以支持,鼓勵根據企業經營和信用評價情況實施差異化監管。

          對資金密集型以及需要高周轉的房地產市場而言,預售資金監管對房企資金流速將造成重大影響,如若根據房企實際經營以及信用評價實施差異化監管,同時增加支付節點,無異于解了諸多房企的資金難題,開發商們的“輸血鏈條”將進一步被打通,對行業而言影響深遠。

          此外,市資源規劃局也在要素保障方面出臺“九條措施”,當中利好也與房地產行業息息相關,一是通過“招拍掛”出讓成交的土地,可申請延期簽訂土地出讓合同;二是對于受疫情影響,未能按期交地、動工、竣工的,不計入違約期,同時允許申請延期繳納土地出讓金,用實實在在的舉措扶持護航企業的復工復產。

          幾大項目入市滿足需求

          雖然在疫情期間,諸多房企都轉戰線上,通過云平臺進行營銷推廣,停工不停市,但對房地產這一大宗商品的交易屬性而言,線下看房推介才是最穩妥的市場營銷形式。

          近期,記者走訪市場發現,各大板塊售樓處均已陸續開放迎客,據東海板塊萬科城市之光置業顧問小陳介紹,解封復工以后,售樓處在做好疫情防控的同時陸續有意向購房客戶前來看房,“我們目前在推的主要是約5米挑高、43平方米左右的SOHO產品,近期來的客戶不少是之前在線上咨詢的客戶。因為這類產品已經是現房,所以一復工很多客戶就想進一步實地看房了解。”

          除了在推續銷產品外,近期還有多個項目在復工后第一時間搶抓開盤。位于城東板塊的中駿云禧最后一批次住宅于本周三進行搖號開盤。據悉,該批次房源總計246套,扣除高層次人才房源25套后,剛需房源155套,非剛需房源66套。主推戶型為建筑面積約143平方米的疊墅產品。項目位于城東東星社區,總建筑面積約137623.64平方米,容積率約1.9,由多層、高層住宅組成,規制一環兩軸三巷五大園境。項目周邊配套成熟、交通便捷,最后一批次住宅產品的入市吸引了眾多購房者的關注。

          在許久沒有新品入市的鯉城江南板塊,純新盤建發璽院也攜206套住宅產品開盤入市。據介紹,該批次產品共有剛需房源139套,非剛需房源55套,主推建筑面積約143平方米的四房產品。從區位來看,建發璽院位于站前南北大道東側,地處規劃中的江南新城核心地段。此外,地塊周邊田中片區、繁榮片區、站前大道西側棚戶區等片改項目持續推進中,區域發展潛力讓項目備受關注。

          與此同時,臺商投資區板塊,包括中海·學府世家、建發·和著、美的·云璽臺二期、力高大港·樾瀾山等在內的多個項目將繼續供應;北峰板塊,城建集團的水墨芳華項目或將于5月正式揭開面紗入市;東海板塊,仍有房源在售的海宸尊域、上實海上海、萬科城市之光二期,也或將于近期繼續推出剩余住宅房源,滿足更多市場需求。

          一二級市場聯動促平穩

          據相關統計數據顯示,上周(4月11日-17日)泉州五區(鯉城區、豐澤區、洛江區、經濟開發區、臺商投資區)商品房共成交303套,成交面積2.52萬平方米,市場快速回溫。

          在一級土地市場方面,各板塊也陸續公布新地塊出讓計劃。其中,晉江有兩塊,分別是位于羅山街道的P2021-20號地塊和位于新塘街道的P2022-2號地塊。前者占地面積約20278平方米,采用“限地價,競代購總價”方式出讓,土地用途規劃為經濟適用房;后者占地面積約16084平方米,采用“限房價、限地價、競配建”方式出讓。

          同時,德化市場方面,位于蓋德鎮的G2022-01號地塊將于5月7日出讓。該地塊占地面積約54688.2平方米。此外,南安板塊有美林街道以及梅山鎮的兩幅地塊將推出,位于美林街道洋美村的2022P01地塊占地面積約50561平方米,地理位置優越,受到眾多房企關注。

          業內人士認為,伴隨正常生產生活秩序的恢復,房地產市場正逐步回歸正軌,尤其在系列政策暖風的吹拂下,市場活躍度有望進一步提升。此外,“五一”小長假以及半年度節點即將到來,眾多房企將加快營銷節奏和推盤速度,“在一二級市場的有效聯動下,樓市將進一步增加供應,市民將擁有更多購房選擇,從而推動市場進一步穩健前行。”

        十四五將是中國技術和產業升級的關鍵期,重點機會有哪些?
        掃碼關注右側公眾號,回復對應關鍵詞,即可免費獲取以下報告
        中投網版權及免責聲明
        • 1、中投網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我們將及時溝通與處理。
        • 2、凡本網注明"來源:***(非中投網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不對您構成任何投資建議,用戶應基于自己的獨立判斷,自行決定相關投資并承擔相應風險。
        免費報告
        相關閱讀
        •   國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行20日發布報告顯示,今年一季度,大連寫字樓市場供需放緩,租金水平環比下降。預計未來三個季度,市場將迎來大量的新增...[詳細]
          2022年04月20日 16:03大連 寫字樓
        •   近日,房企陸續披露2022年3月份銷售業績,多數房企銷售業績不佳,小陽春成色整體不足。不少房企3月份拿地規模較為有限。部分房企積極培育城市更新、代建等新...[詳細]
          2022年04月20日 08:39房企 新業務
        •   天津市加快發展保障性租賃住房,不斷完善住房保障體系,今年計劃提供6萬套保障性租賃住房,為新市民、青年人解決階段性住房需求。   天津市著力于利用企業...[詳細]
          2022年04月19日 11:42天津 保障房
        •   4月15日,國家統計局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。長沙新建住房價格環比上漲0.4%,二手房價格環比不變。同時,今年1-2月份長沙新房均環比...[詳細]
          2022年04月19日 11:40長沙 房價
        •   由于多重原因而出現降溫的房地產市場,正在不斷修復中。4月18日,國家統計局發布今年一季度房地產相關數據。今年1-3月,全國商品房銷售面積3.1萬平方米,同比...[詳細]
          2022年04月19日 09:43房地產 投資
        相關報告
        大健康投資前景
        大健康產業投資前景預測 大健康產業投資前景預測
        熱門報告
        国产无码在线观看 久久中精品中文字幕 香蕉人在线香蕉人在线 免费的av网站手机版 欧美性片